Mit kínálunk?
Projektjeink
Összegyűjtöttük néhány kiemelt munkánkat. A galériába pár "előtte" fotót is feltettünk. Ugye, milyen nagy a változás?! Jó lapozgatást!
Vidéki ház átalakítása kiadásra
Egy Pest megyei kistelepülésen található, régi családi házat teljes egészben felújíttatta a tulajdonos. Burkolatokat, nyílászárókat cseréltünk, és az alaprajzot is megváltoztattuk, majd új illetve felújított bútorokkal rendeztük be. A három szobás, összkomfortos házat egy hét alatt adták ki. Az érdeklődők nemhogy nem alkudtak az árból, de a lakást többért adták ki mint ami a hirdetésben szerepelt, egészen pontosan a meghirdetett ár 121%-áért.
A kiadási ár körülbelül a duplája lett annak az árnak, amit home staging nélkül lehetett volna kérni érte.
A Napfény Illata magazin írt részletesebben a projekt hátteréről. Itt tudod elolvasni:
További képekért kattints:
Társasházi lakás felkészítése eladásra
A jó állapotban lévő VIII. kerületi társasházi lakást eladásra készítettük fel. A háromtagú család költözés előtt állt, a koncepciónk az volt, hogy a lakásban a bútorok egy részét kicseréljük, és olyanokat veszünk helyettük, amiket a tulajdonosok visznek magukkal az új otthonukba.
Nagy kihívás volt a projekt kapcsán az, hogy a lakás olyan környéken volt, ahol sok új építésű lakópark található, így ezekkel kellett ennek a használt lakásnak felvennie a versenyt. Ebben a kedvezőtlen környezetben a lakás mindössze 3 hónap alatt talált vevőre, aki bútorokkal, dekorációval együtt vásárolta azt meg.
Az eladási ár körülbelül 15%-kal lett több a home stagingnek köszönhetően.
További képekért kattints:
Társasházi lakás felkészítése kiadásra
A családias környezetben lévő budapesti lakás kiadásra felkészítése klasszikus home staging feladat volt. Az ingatlan értékének 1,5 %-át fordítottuk a feladatra. A beépített bútorok, nyílászárók kiváló állapotban voltak, így azokat nem cseréltük. A fürdőszoba a kád felújítását és a mosdó cseréjét leszámítva változatlan maradt, mivel felújítása nem lett volna költséghatékony. Az előtér, a konyha és a szobák új padlóburkolatot kaptak, amitől még világosabb és tágasabb lett a tér. Az új mobil bútoroknak, a profi dekorációnak, a részletes és korrekt hirdetésnek köszönhetően több célcsoport érdeklődését is felkeltette a lakás, így a tulajdonos, sok érdeklődő közül választhatta ki hosszú távra a bérlőjét magasabb bérleti díjért.
A felkészítés eredményeképp a lakást másfélszeres áron tudta a tulajdonos kiadni két hét alatt. A projekt megtérülési ideje 1 év volt.
Erről a projektünkről a TV2 Szépítők c. műsora is beszámolt. A videót itt tekintheted meg:
Családi ház felkészítése eladásra
A budapesti agglomerációban lévő családi ház olyan jó állapotban volt, és érződött rajta a lakberendező keze nyoma, hogy felkészítése az eladásra tulajdonképpen dekorációt, stylingolást jelentett. A változtatások apró mozzanatoknak tűnnek, mégis más benyomást, más tér élményt tudtunk adni mind az érdeklődőknek, mind a tulajdonosnak.
Az általunk javasolt eladási ár jóval magasabb volt, mint azt megbízónk előtte képzelte. Bár az ingatlan értékének csak 0,3 %-át fordítottuk a feladatra, az eladási ár 8 millió forinttal lett több a profi felkészítésnek köszönhetően. Ez akkor 30%-os értéknövekedést jelentett.
Ahogy felkerült a hirdetés, vevő is érkezett, aki alku nélkül elfogadta az árat. Ez a projekt azonban másfajta siker lett, az átalakítás hatására a tulajdonos végül megtartotta a házat.
További képekért kattints: